Kira sözleşmesi, her iki tarafa borç yükleyen, karşılıklı edim ifa etmeyi gerektiren sözleşmelerdendir. Zira kiracı, kiralanan şeyin kullanılması karşılığında kira bedelini ödeme borcu altına girmektedir. Sözleşme ile kiracıya kiralanan şeyi olağan ölçüler içerisinde kullanma yetkisini verilmektedir. Kiracının borçları Türk Borçlar Kanunu’nda (“TBK”) düzenlendiği şekilde aşağıdaki gibi sıralanmaktadır: ▪►Kira Bedelini Ödeme Borcu (TBK madde 313): […]
2016 YILI TÜKETİCİ HAKEM HEYETİNE BAŞVURU PARASAL ALT SINIRI
Tüketicilerin yaşadığı uyuşmazlıklarda ilk olarak görevli olan yargı makamı tüketici hakem heyetleridir. Ancak 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 68. maddesinde tüketici hakem heyetlerinin uyuşmazlıklara bakmakla yükümlü oldukları parasal sınırlar gösterilmiş ve bu parasal sınırı aşan uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin tüketici mahkemesi olacağı belirtilmiştir. Tüketici hakem heyetine başvuru sınırları, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın yayınladığı 20 Aralık […]
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE FAİZ DESTEĞİ
Kensel dönüşüm; daha önceki yazılarımızda da aktardığımız üzere (Bkz. Riskli Yapı, Kentsel Dönüşüm Yasaları) amaç olarak eskimiş, yıpranmış, terk edilmiş, kentsel dokunun, günümüzün sosyal, ekonomik ve fiziksel şartlarına uygun bir yapı içerisinde değiştirilmesi ve yeniden canlandırılarak kente kazandırılması konuludur. Bu doğrultuda yenilenecek olan yapı ve alanlar üzerinde hak sahibi olanların, hukuksal anlamda bir kayıpla karşılaşmaması […]
TACİRLER GARANTİ BELGESİNDEN NASIL FAYDALANIR?
Garanti belgesi; imalatçı-üretici veya ithalatçıların, sattıkları mal için, ücretsiz olarak yenisi ile değiştirilmesi, tamiri, bedel iadesi veya bedel indirimi taahhüt ettikleri ve satıcı ile alıcının yükümlülüklerini gösteren belgedir. Hatta öyle önem itfa eden bir belgedir ki; bazen satın alınacak malın alınıp alınmaması tercihinde büyük rol üstlenir. Kanun koyucu da bu belgenin önemine binaen Garanti Belgesi […]
TELEFON VASITASIYLA DOLANDIRICILIK SUÇU
Dolandırıcılık suçunu çeşitli yöntemlerle işleyen suçlulardan kurtulmak, teknolojik gelişimler sebebiyle artık hiç de kolay gözükmemekte, faillerin yarattıkları sistemlere karşı önlemleri sıklaştırmak da yeterli gelmemektedir. Zira suç telefonla dahi işlenebilir vaziyettedir. Muhtemelen okuyucularımızın hepsinin başına muhakkak en az bir kere gelmiş olan telefon aracılığıyla dolandırılma girişiminde fail, genellikle arka plana telsiz sesi verip telefonda ikna edici […]
ANONİM ŞİRKETLERDE YÖNETİM KURULU
Anonim şirket yönetim kurulu tarafından temsil edilmektedir. Bu niteliğinden ötürü şirket adına hak kazanılan ve borç altına girilen eylem ve işlemler de yönetim kurulu tarafından gerçekleştirilmektedir. Yönetim kurulu üyeliğine sadece gerçek kişiler seçilebilmektedir. Pay sahibi olan bir tüzel kişi yönetim kurulu üyesi olamamaktadır fakat; tüzel kişinin temsilcisi olan gerçek kişiler yönetim kurulu üyesi olarak seçilebilmektedir. […]
İNŞAAT RUHSATI ALINMASININ ŞARTLARI
Belediye sınırları içinde kalan yerlerdeki inşaatların usule uygun gerçekleştirilmesi için yapı ruhsatlarının alınması gerekmektedir. Zira Belediye sınırları içinde; ”inşaat yapı ruhsatı” alınmadan, yasal olarak bina yapılamamaktadır. Yapının ruhsatı olmadan inşaat yapıldığı takdirde; binanın yıkımına karar verilebilmekte; mal sahibine, müteahhidine, başkaca sorumlusuna yüksek miktarda idari para cezası da uygulanabilmektedir. İnşaat için ruhsat alma şartları 3194 sayılı […]