Ticari hayatta borçluların ödeme güçlüğüne düştüğü dönemlerde, malvarlığındaki taşınmazları veya değerli malları üçüncü kişilere devrettiği görülebilmektedir. Özellikle borçlunun iflastan kısa süre önce taşınmazını eşine, kardeşine, akrabasına, ortağına veya yakın ilişki içinde bulunduğu kişilere devretmesi halinde, alacaklılar bakımından ciddi hak kayıpları doğabilmektedir. Ancak borçlunun malını devretmiş olması, alacaklıların artık bu mala hiçbir şekilde ulaşamayacağı anlamına gelmemektedir. […]
HÜKMÜN AÇIKLANMASININ GERİ BIRAKILMASI KURUMUNA İLİŞKİN YENİ DÜZENLEME
12. Yargı Paketi kapsamında ceza muhakemesi alanında öne çıkan düzenlemelerden biri, hükmün açıklanmasının geri bırakılması kurumuna ilişkindir. Teklif ile Ceza Muhakemesi Kanunu’nun hükmün açıklanması ve hükmün açıklanmasının geri bırakılmasına ilişkin hükümlerinin yeniden düzenlenmesi öngörülmektedir. Hükmün açıklanmasının geri bırakılması (HAGB), sanık hakkında mahkumiyet hükmü kurulmasına rağmen bu hükmün belirli şartlar altında hukuki sonuç doğurmamasını ifade eden […]
ŞİRKET KENDİ İFLASINI İSTEYEBİLİR Mİ?
Ticari hayatta şirketlerin her zaman düzenli şekilde borç ödeyebilmesi mümkün olmayabilir. Piyasa şartlarının bozulması, tahsilatların gecikmesi veya şirket aktiflerinin borçları karşılamaya yetmemesi halinde, şirket yalnızca alacaklıların icra takibi başlatmasını beklemek zorunda değildir. Şartları varsa, şirketin kendisi de mahkemeye başvurarak iflasını isteyebilir. Uygulamada “Borçlunun Müracaatıyla Doğrudan Doğruya İflas” olarak ifade edilen bu yol, şirketin artık borçlarını […]
ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞINDA DAİRE TESLİM EDİLMEZSE TÜKETİCİ HANGİ HAKLARINI KULLANABİLİR?
Ön ödemeli konut satışları, özellikle henüz tamamlanmamış projelerden konut satın alan kişiler bakımından uygulamada sıkça karşılaşılan sözleşme türlerinden biridir. Bu tür satışlarda konut alıcısı, çoğu zaman bağımsız bölüm henüz teslim edilmeden ödeme yapmakta; satıcı, yüklenici veya proje sahibi ise belirlenen tarihte konutu teslim etmeyi ve tapu devrini gerçekleştirmeyi üstlenmektedir. Ancak bazı durumlarda ödeme yapılmasına rağmen […]
İKİ HAKLI İHTAR NEDENİYLE TAHLİYEDE TEBLİĞ ANININ ÖNEMİ
Kira ilişkisinde kiracının kira bedelini süresinde ödememesi, belirli şartların gerçekleşmesi halinde kiraya verene tahliye davası açma imkanı tanımaktadır. Bu imkanlardan biri de Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinin ikinci fıkrasında düzenlenen iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasıdır. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasında, kiracının aynı kira yılı veya kira dönemi içinde kira bedelini ödememesi sebebiyle iki […]
BANKA HESABI KULLANDIRMA FİİLİNDE CEZA İNDİRİMİ DÜZENLEMESİ
12. Yargı Paketi kapsamında ceza hukukuna ilişkin dikkat çeken düzenlemelerden biri, kamuoyunda “IBAN mağdurları” olarak adlandırılan kişiler hakkında öngörülen ceza indirimi düzenlemesidir. Söz konusu düzenleme, banka hesabını, kredi kartını, ödeme aracını veya bu araçların kullanılmasını sağlayan zorunlu bilgileri başkasına veren kişilerin ceza sorumluluğuna ilişkindir. Son yıllarda dolandırıcılık dosyalarında, özellikle banka hesaplarının üçüncü kişilere kullandırılması sık […]
MİRAS KALAN TAŞINMAZLARIN SATIŞINDA ÖNGÖRÜLEN YENİ USUL
12. Yargı Paketi kapsamında ortaklığın giderilmesi süreçlerine ilişkin öne çıkan düzenlemelerden biri, miras yoluyla edinilen taşınmazların satışına ilişkindir. Teklif ile maliklerinin tamamı mirasçılardan oluşan taşınmazlarda, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde ilk açık artırmanın yalnızca malik mirasçılar arasında yapılması öngörülmektedir. Uygulamada miras kalan ev, arsa, tarla veya işyeri gibi taşınmazlar, mirasçılar arasında anlaşma sağlanamadığı […]