Kefalet sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) 581. maddede “Kefalet sözleşmesi, kefilin alacaklıya karşı, borçlunun borcunu ifa etmemesinin sonuçlarından kişisel olarak sorumlu olmayı üstlendiği sözleşmedir.”şeklinde düzenlenmiştir. Garanti sözleşmesi ise TBK’da açıkça belirtilmemiş olup üçüncü kişinin fiilini üstlenme başlıklı TBK 128. madde“Üçüncü bir kişinin fiilini başkasına karşı üstlenen, bu fiilin gerçekleşmemesinden doğan zararı gidermekle yükümlüdür. Belirli […]
Kategori: Borçlar Hukuku
MÜTESELSİL KEFALET
Kefalet hükümleri 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda (“TBK”) düzenlenmiştir. Kefalet sözleşmesi ve geçerlilik şartlarına ilişkin yazımız için lütfen(Lütfen bakınız.). Bu yazımızda, kefalet sözleşmesinin bir türü olan müteselsil kefaletten bahsedeceğiz. Müteselsil kefalet, TBK m. 586’da “Kefil, müteselsil kefil sıfatıyla veya bu anlama gelen herhangi bir ifadeyle yükümlülük altına girmeyi kabul etmişse alacaklı, borçluyu takip etmeden veya […]
2019 YILI KİRA ARTIŞLARINDA YENİ DÜZENLEME
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) 347. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı sözleşme süresinin bitiminden en az onbeş gün önce fesih bildiriminde bulunmadıkça, kira sözleşmesi aynı koşullarda bir yıl daha uzamış sayılmaktadır. Uzayan her yeni kira yılı için, kira sözleşmesindeki hükümler ve yasal düzenlemeler dikkate alınarak kira artışı yapılması mümkün olmaktadır. Her […]
MUVAZAA NEDİR?
Muvazaa, bir hukuki ilişkide tarafların, üçüncü kişileri aldatmak amacıyla, gerçek iradelerine uymayan ve tarafları bağlamayan bir görünüş yaratmak konusunda yaptıkları gizli anlaşmadır. Muvazaalı işlemde irade ve beyan arasında uyuşmazlık bulunduğu için, söz konusu işlem geçersiz olmaktadır. Muvazaa, mutlak muvazaa ve nisbi muvazaa olarak ikiye ayrılır. Mutlak Muvazaa: Taraflar arasında gerçekte var olmayan ve tarafları kendi […]
FİNANSAL KİRALAMA (LEASING) SÖZLEŞMESİ
Finansal kiralama (leasing) sözleşmesi, 13.12.2012 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu’yla (“Kanun”) düzenlenmiş ve Kanun’da kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine üçüncü bir kişiden veya bizzat kiracıdan satın aldığı veya başka suretle temin ettiği veya daha önce mülkiyetine geçirmiş bulunduğu bir malın zilyetliğini, her türlü faydayı sağlamak üzere […]
SİTE YÖNETİMİ VE ÖZEL GÜVENLİK FİRMASININ HIRSIZLIK OLAYLARINDAN SORUMLULUĞU
Günümüzde artan konut ihtiyacı; mahalle ve apartman kültürünün terkini gerektirmiş ve özellikle büyükşehirlerde siteler, rezidanslar ve toplu konutlar inşa edilerek karşılanmaya çalışılmaya başlanmıştır. Bu türlü konutlarda sakinlerin su, ısınma, sosyal tesis, temizlik, güvenlik gibi ihtiyaçlarının karşılanması adına alınan hizmetlerin bedeli, genellikle site yönetimine aylık aidat ödenmesi yoluyla karşılanmaktadır. Bahsedilen hizmetlerden özel güvenlik hizmeti, genellikle site […]
VEKALETSİZ İŞ GÖRME
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 526-531. maddeleri arasında düzenlenen vekaletsiz iş görmede; bir kimsenin, başka bir kimseye ait bir işin görülmesine, hukuki anlamda yetkisi bulunmaksızın müdahale etmesi söz konusudur ve böyle bir durumda, vekaleti olmaksızın başkasının hesabına iş gören kimse, o işi sahibinin menfaatine ve varsayılan iradesine uygun olarak görmekle yükümlüdür. Vekaletsiz iş görmede iş […]