HAYVAN BULUNDURANIN HUKUKİ SORUMLULUĞU

Hayvan bulunduranın hukuki sorumluluğu 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda (“TBK”) kusursuz sorumluluk başlığı altında düzenlenmiştir. (bkz. ilgili yazımız…) TBK 65.m “Bir hayvanın bakımını ve yönetimini sürekli veya geçici olarak üstlenen kişi, hayvanın verdiği zararı gidermekle yükümlüdür. Hayvan bulunduran, bu zararın doğmasını engellemek için gerekli özeni gösterdiğini ispat ederse sorumlu olmaz. Hayvan, bir başkası veya bir […]

Devamını Oku

YENİDEN KİRALAMA YASAĞI KAPSAMINDA TAZMİNAT

Türk Borçlar Kanunu madde 355 “(1) Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz. (2) Yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile, haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Eski kiracının, yeniden inşa ve imarı gerçekleştirilen taşınmazları, yeni durumu ve […]

Devamını Oku

SÖZLEŞME YAPMA ZORUNLULUĞU – I

Genel olarak bütün hukuk düzenlerinin kabul ettiği üzere borçlar hukukunun; eşitlik, şekil özgürlüğü, nisbilik gibi temel ilkeleri bulunmaktadır. Sözleşme özgürlüğü de; sözleşmeyi yapıp yapmama, istenilen içerikte sözleşme yapma, yapılan sözleşmenin karşı tarafını seçme gibi özgürlükler içeren temel bir ilkedir. Başka bir anlatımla bu ilkeye göre bir kişi, kural olarak başka bir kişiyle sözleşme yapıp yapmama […]

Devamını Oku

TAZMİNAT DAVALARINDA ZARARIN BELİRLENMESİ

Bilindiği üzere, kişinin uğramış olduğu haksız fiil nedeniyle zararının giderilmesi için yetkili ve görevli mahkeme nezdinde -kural olarak mağdur tarafından- açılan dava, tazminat davası olarak isimlendirilmektedir. Bu davanın içerisinde belirlenmesi gereken en önemli iki unsur, haksız fiil nedeniyle meydana gelen zarar oranı ve bu zarar karşısında hükmedilecek olan tazminat tutarıdır. Tazminat tutarının belirlenmesinde zarar oranın […]

Devamını Oku

MANEVİ TAZMİNATIN AMACI NEDİR?

Daha önceki yazılarımızda çeşitli durumlarda hükmedilen manevi tazminatlara değinmiştik. (Lütfen Bkz.) Bu yazımızdaysa, manevi tazminatın amacını detaylı bir şekilde ele alacağız. Kısaca tekrar etmek gerekirse; kişinin manevi değerlerinin zarar gördüğü durumlarda, zarar veren kişinin ödemesine hükmedilen tazminat türü, manevi tazminat olarak nitelendirilmektedir. Hem uygulamada hem de öğretide, manevi tazminatı tanımlarken yer verdiğimiz manevi zarar kavramı […]

Devamını Oku

EV SAHİBİNİN GEREKSİNİM NEDENİYLE TAŞINMAZI TAHLİYE ETMESİNE RAĞMEN TAHLİYE EDİLEN TAŞINMAZI BAŞKA BİRİNE KİRALAMASI

Daha önceki yazılarımızda belirttiğimiz gibi, konut ve işyeri kiralarında fesih için -kural olarak- kiracının sözleşme süresinin bitiminden en az on beş gün önce kiralayana bildirimde bulunması gerekmektedir. Ancak bazı istisnai hallerde ve gerekli şartların sağlanması durumunda kiralayan da kira sözleşmesini feshedebilmektedir. (Lütfen Bkz.) Bu hallerden biri de Türk Borçlar Kanunu’nun (“TBK”) “Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, […]

Devamını Oku

TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN BULUNDUĞU HALLERDE KİRACI NASIL TAHLİYE EDİLİR?

Daha önceki yazılarımızda tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartlarından (Lütfen Bkz.) ve tahliye taahhütnamesinin olduğu durumlarda ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabilme imkanından (Lütfen Bkz.) söz etmiştik. Bu yazımızdaysa, yine tahliye taahhütnamesinin olduğu durumlarda, kiralananı taahhüt edilen tarihte boşaltmayan kiracının tahliye edilme sürecini ele alacağız. Bilindiği üzere kiracı tarafından, kiralanan taşınmazın belirli bir tarihte terk edileceğine ilişkin beyan, […]

Devamını Oku

İŞ YERİ KİRALARINDA %25 ARTIŞ SINIRI UYGULANABİLİR Mİ?

Bir önceki yazımızda (Bkz.) Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren yeni düzenleme gereği, kira artışlarına getirilen sınırdan söz etmiştik. Bugünkü yazımızda konuya, anılan %25 sınırının iş yeri kiraları için uygulanıp uygulanamayacağı hususuyla devam etmekteyiz. Türk Borçlar Kanunu’na (“TBK”) eklenen geçici madde şu şekildedir: “Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında […]

Devamını Oku

EVLİLİKLE NEDENİYLE KURULAN ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ

Bakıma ihtiyaç duyan ya da duyması muhtemel olan bakım alacaklısının; bakım borçlusu tarafından ölünceye kadar bakılması karşılığında malvarlığından kararlaştırılan kısmı, bakım alacaklısında devretmeyi vaad ettiği sözleşmeye, ölünceye kadar bakım sözleşmesi denilmektedir. Bahsi geçen devir işlemi; Borçlar Hukuku niteliğinde derhal yapılabileceği gibi, Miras Hukuku kurallarına göre bakım alacaklısının ölümünden sonra da gerçekleştirilebilmektedir. Daha önceki yazılarımızda ölünceye […]

Devamını Oku

SÖZLEŞMEDE ŞEKİL

En basit haliyle şekil, irade beyanının dış dünyaya yansıtılmasını ifade etmektedir. Bu yansıtma; açık veya örtülü bir şekilde olabileceği gibi, sözlü veya yazılı ya da başka bir davranışla da yapılabilmektedir. Kural olarak Türk Borçlar Hukuku şekil serbestliğine dayansa da gerek taraflar gerekse de kanunlar bazı işlemleri şekle bağlı kılabilmektedir. Başka bir deyişle kanunumuz; bazı işlemlerin […]

Devamını Oku